Modern sanierte Wohnung mit Balkon & Aufzug – vermietet in begehrter Lage
47441 Moers, Etagenwohnung zum Kauf
1 Zimmer 42 m² Etagenwohnung in Moers zum Kauf. Ausstattung: Personenaufzug, etc.
Kontaktdaten
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AnredeFrau
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NameEggert
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AnschriftMoerser Straße 292
47228 Duisburg
Objektdaten
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Objekt-ID169968452
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse47441 Moers
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.42 m²
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Zimmer1,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl MwSt. Käuferprovision
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Kaufpreis89.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerFernwärme
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² überzeugt die in 2015 zuletzt sanierte Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate und voll eingerichtete Einbauküche inkl. Spül-und Waschmaschine, ein modernes Badezimmer mit praktischem Einbauschrank, einen Flur mit praktischer Abstellmöglichkeit sowie einen Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Bei Bedarf lässt sich ein separater Schlafbereich problemlos abtrennen.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wände neu verspachtelt, mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über eine hochwertige Dusche mit gefliestem Duschboden und Duschabtrennung. Zeitlose, weiße Wandfliesen verleihen dem Raum ein modernes Erscheinungsbild.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Den Bewohnern steht ein großzügiger Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet. Die veröffentlichten Bilder wurden vor der aktuellen Vermietung erstellt und zeigen den Zustand vor dem Einzug der jetzigen Mieter.
Sonstiges
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Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des jeweiligen
Eigentümers.
Die Grafschafter Immobilien Management GmbH
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und Richtigkeit dieser Angaben.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Moerser Stadtteil Vinn in ruhiger Wohnlage. Eine Apotheke, eine Bäckerei sowie eine Pizzeria befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Moerser Innenstadt bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Darüber hinaus überzeugt der Standort durch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie eine gute Infrastruktur. Die Autobahnen A57, A42 und A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
