Commerstraße 2b, 50126 Bergheim

Residenz Bergheim

Grün. Lebenswert. Bergheim.

Willkommen in Bergheim – eine Stadt, die Lebensqualität und Komfort für ältere Menschen großschreibt! Diese charmante Stadt bietet eine ideale Umgebung für Senioren, die Wert auf eine gute Infrastruktur, entspannte Atmosphäre und vielseitige Freizeitmöglichkeiten legen.

In Bergheim profitieren Senioren von einer hervorragenden medizinischen Versorgung mit zahlreichen Fachärzten, Apotheken und dem modernen Maria-Hilf-Krankenhaus. Zudem gibt es ein großes Angebot an barrierefreien Einrichtungen und ambulanten Pflegediensten, die ein selbst bestimmtes Leben unterstützen.

Die Stadt ist darauf ausgelegt, älteren Menschen Mobilität und Unabhängigkeit zu ermöglichen. Durch gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, barrierefreie Fußgängerzonen und zahlreiche Sitzgelegenheiten in der Innenstadt wird der Alltag erleichtert. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet bequeme Verbindungen, sodass Arztbesuche oder Einkaufstouren problemlos zu bewältigen sind.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Senioren können aus einer Vielzahl an Kulturveranstaltungen, geselligen Treffen und Sportangeboten wählen. Das seniorengerechte Kursangebot reicht von Gesundheitsgymnastik bis hin zu kulturellen Aktivitäten. Parks und Grünflächen laden zum Spazieren ein, während gemütliche Cafés zum Verweilen mit Freunden oder Familie einladen.

Durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A61, A1 und A4 sind sowohl Köln als auch andere Städte im Rheinland schnell erreichbar.

Bergheim bietet alles, was Senioren für ein sorgenfreies und aktives Leben brauchen – entdecken Sie Ihre neue Heimat mit Komfort und Lebensfreude!

Zentral. Wohnen. Bergheim.

Hier lässt es sich leben! Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Bergheim macht dieses Neubauprojekt besonders attraktiv für Senioren mit gehobenen Wohnansprüchen. Der grün gestaltete Innenhof bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl von Geborgenheit in den eigenen vier Wänden.

Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen – Supermärkte wie Rewe oder Aldi befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit dem Bus oder der Bahn erreichen Sie schnell das Zentrum von Köln oder die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnanschlüsse A61 und A4 sind ebenfalls gut erreichbar – so sind Sie auch mit dem Auto flexibel unterwegs.

Dank der perfekten Anbindung ist man zudem schnell mit dem Auto in Köln oder in den umliegenden Gemeinden.

30 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn
25 Minuten in die Kölner Altstadt
500 Meter zum Park

Residenz Bergheim

Ihr neues Zuhause.

In zentraler Lage von Bergheim – in direkter Nähe zu Parkanlagen und der Fußgängerzone – entsteht die Residenz Bergheim mit 53 barrierefreien Wohneinheiten, die speziell auf die Bedürfnisse des betreuten Wohnens ausgerichtet sind. Das Projekt kombiniert eigenständiges Wohnen mit unterstützenden Services durch die CARITAS Rhein-Erft und bietet höchsten Komfort für die Generation 60+.

Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und nur wenige Gehminuten von Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung entfernt, überzeugt die Residenz Bergheim mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Leben – mit Service, Sicherheit und Gemeinschaft.

Ob stilvolles Ein-Zimmer-Apartment oder großzügige Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse – erfüllen Sie sich jetzt Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einem zukunftsorientierten Wohnkonzept!

Wir freuen uns darauf, Sie für die Residenz Bergheim zu begeistern!

Highlights

Fakten

Objektart:
Neubau, EEG: min. Standard (KFW 40 QNG)

Standort:
Bergheim bei Köln

Anzahl Wohneinheiten:
53 Stück

Wohnungsgröße:
ca. 40 m² – 110 m² Wfl.

Baujahr:
2027

geplante Bezugsfertigkeit:
Q1/2028

Qm-Preise:
ab 5.250 € pro m² Wohnfläche

Energie:
Wärmepumpe

Heizung:
Fußbodenheizung + Photovoltaik

Energieangabe:
Energieausweis in Vorbereitung auf Grund Neubau

Serviced Wohnen

Selbstständig leben mit Komfort und Sicherheit

Das Servicewohnen in der Residenz Bergheim richtet sich an Menschen, die ihre Eigenständigkeit bewahren möchten und gleichzeitig Wert auf ein sicheres, unterstützendes Umfeld legen. Im Mittelpunkt steht das Leben in einer eigenen, barrierefreien Wohnung – ergänzt durch individuell wählbare Service- und Pflegeleistungen, die genau dann zur Verfügung stehen, wenn sie gebraucht werden.

Die Leistungen werden direkt vor Ort durch erfahrene Partner wie die CARITAS Rhein-Erft erbracht und reichen von hauswirtschaftlicher Unterstützung über Mahlzeitenservice bis hin zu Begleitdiensten. So bleibt die Selbstbestimmung erhalten, während gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet ist.

Ergänzt wird das private Wohnen durch großzügige Gemeinschaftsflächen, die Raum für Begegnung, Aktivität und Austausch bieten. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Individualität und Gemeinschaft vereint – für ein Leben mit Qualität, Geborgenheit und Perspektive.

Die Vorteile

Selbstbestimmt wohnen
Eigenständiges Leben in barrierefreien, modernen Wohnungen – mit der Freiheit, Services nur bei Bedarf zu nutzen.

Sicherheit & Unterstützung
Professionelle Betreuung durch die CARITAS Rhein-Erft – zuverlässig, herzlich und direkt vor Ort.

Soziale Gemeinschaft
Großzügige Gemeinschaftsflächen, Veranstaltungen und Begegnungsräume fördern Austausch und vermeiden Isolation.

Gesundheit & Wohlbefinden
Fitness- und Massageräume im Haus – für aktive Lebensgestaltung und Entspannung.

Flexibler Service nach Wunsch
Von Haushaltshilfe über Mahlzeitenservice bis zum Notruftelefon – individuell buchbar, ganz nach Bedarf.

Zentrale Lage in Bergheim
Nah an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Parks – urban, ruhig und gut angebunden.

Attraktive Kapitalanlage
Zukunftssicher investieren – für Angehörige oder zur eigenen Vorsorge.

Wahl-leistungen.

Freiwillige kostenpflichtige Wahlleistungen je nach Bedarf und Interesse u.a.:

Haushaltsnahe Unterstützung
Wohnungsreinigung, Wäsche- und Blumenpflege, Müllentsorgung – für ein gepflegtes Zuhause ohne Aufwand.

Alltagshilfen mit Herz
Unterstützung beim Verlassen der Wohnung, Einkaufsdienste, Begleitung zu Terminen – zuverlässig und persönlich.

Mobilität & Begleitung
Fahr- und Begleitdienste für Arztbesuche, Erledigungen oder Freizeitaktivitäten – flexibel und komfortabel.

Medizinische Unterstützung
Medikamentenbesorgung sowie Grund- und Behandlungspflege nach ärztlicher Verordnung – sicher und professionell.

Tierliebe inklusive
Unterstützung bei der Versorgung von Haustieren – damit auch tierische Begleiter gut versorgt sind.

Gemeinschafts-Flächen

Gemeinschaft erleben – Räume die verbinden

Ergänzend zu den privaten Wohnungen bietet die Residenz Bergheim eine Vielzahl hochwertiger Allgemeinflächen, die das tägliche Leben bereichern und Raum für Begegnung schaffen:

Zentrale Rezeption – als erste Anlaufstelle für Fragen, Unterstützung im Alltag und ein herzliches Willkommen – betreut durch die CARITAS Rhein-Erft.

Veranstaltungsraum mit einladender Terrasse – ideal für gemeinsame Aktivitäten, Feiern oder einfach entspannte Stunden an der frischen Luft

Gemeinschaftsküche – ideal für gemeinsames Kochen, Backen oder kulinarische Veranstaltungen.

Fitness- und Entspannungsbereiche – mit modernen Geräten und einem Massageraum für Gesundheit, Bewegung und Wohlbefinden.

Diese Räume fördern das soziale Miteinander, stärken die Hausgemeinschaft und machen die Residenz Bergheim zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt – mit der Freiheit, Gemeinschaft zu erleben, wann immer man möchte.

Wohnfläche

Vielfalt, die zu Ihrem Leben passt

Die Residenz Bergheim bietet Wohnlösungen, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe und Bedürfnisse anpassen. Insgesamt stehen 53 barrierefreie Einheiten zur Verfügung – alle eingebettet in das umfassende Serviced-Wohnen-Konzept mit Zugang zu hochwertigen Gemeinschaftsflächen und individuell wählbaren Serviceleistungen.

13 stilvolle 1-Raum-Apartments mit ca. 38 bis 46 m² – ideal für Alleinlebende, die Wert auf Komfort, Effizienz und ein sicheres Umfeld legen.
36 großzügige 2-Raum-Wohnungen mit ca. 50 bis 80 m² – perfekt für Paare oder Einzelpersonen mit dem Wunsch nach mehr Raum und Flexibilität.
4 exklusive Penthouse-Wohnungen mit 3 Räumen und ca. 86 bis 100 m² – für alle, die das Besondere suchen und höchsten Wohnkomfort genießen möchten.

Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und barrierefreie Zugänglichkeit. Ergänzt wird das private Wohnen durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche, die Raum für Begegnung und Aktivität bieten.

Wohnungs-Typ A

3 Zimmer

Wohnungs-Typ B

2 Zimmer

Wohnungs-Typ C

1 Zimmer

Ausstattung

1-3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 110 m²
Attraktive, individuelle und gut durchdachte Grundrisse
Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse ausgestattet
Breite Zimmertüren mit Weißlack- Oberfäche
Smart geplanter Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
Elektrische Rollläden an allen gerade aufstehenden Fenstern
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertige PVC-Böden in den Wohn- und Schlafräumen
Waschmaschinen-/ Trockneranschluss direkt in den Wohnungen
Hochwertige Badezimmerausstattung Ebenerdige Duschen
Gemeinschaftsräume frei nutzbar. Hierzu zählen Fitness- und Massageraum, Fernsehzimmer/Partyraum und Sitzflächen auf den Fluren/Terrassen
Kinderspielplatz

Leben mit Komfort und Service: Ob aktiver Silver Ager oder alleinlebend im besten Alter – die Residenz Bergheim bietet barrierefreies Wohnen mit Service und Komfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung, während eine Videogegensprechanlage für Sicherheit sorgt. Massageraum, Fitnessstudio und ein Rezeptionsservice der CARITAS mit individuell wählbaren Leistungen runden das Angebot ab.

Raum ist Lebensqualität: Die durchdachten und smarten Grundrisse machen Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Geborgenheit. Helle, lichtdurchflutete Räume und breite Türen vermitteln Weite, Eleganz und sind ideal auf die Bedürfnisse im Alter abgestimmt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon – für barrierefreien Wohnkomfort mit persönlichem Freiraum. Hier ist Lebensqualität garantiert.

Sicherheit & Qualität: Vertrauen Sie mit der Konstantin Gruppe Immobilien Invest auf ein regionales Familienunternehmen mit hohen Qualitätsstandards und langjähriger Erfahrung im Bauträger- und Projektentwicklungsgeschäft. Zufriedene Kundinnen und Kunden sind unser Anspruch.

Alles fix und fertig: Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben: Marken- Badkeramik, ebenerdige Duschen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und vieles mehr sorgen für ein Rundum-sorglos-Paket. Die energieeffiziente Bauweise schont zudem die Umwelt und Ihr Portemonnaie.

Planung: Das eigene Heim ist die Zusammenkunft von Lebensraum und Lebenstraum. Es erfüllt funktionale Aspekte, schafft Werte, Geborgenheit, Sicherheit und zählt mehr denn je zu den solidesten und rentabelsten Kapitalanlagen unserer Zeit. Daher planen unsere Architekten aus einem Fundus langjähriger Erfahrung, mit Sorgfalt und unter Berücksichtigung aktueller technischer, sowie gesellschaftlicher Entwicklungen. Wirtschaftlichkeit und Ästhetik sind uns ebenso wichtig wie die Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Wir planen Häuser und Wohnungen, die auch in Zukunft ihren Wert bestätigen und im Idealfall steigern.

Realisierung: Mit unserer langjährigen Erfahrung, ausgesuchten Partnerunternehmen und Handwerkern bauen wir Ihr Haus/Ihre Eigentumswohnung mit größter Sorgfalt und höchstem technischen Know-How. Projektsteuerung sowie Bauleitung erfolgen durch unsere Architekten und eigenen Fachkräfte. Während der gesamten Bauphase kümmern wir uns um die Koordination aller Gewerke und deren einwandfreie Ausführung. Unser Ziel ist die Übergabe einer tadellosen und qualitativ hochwertigen Eigentumswohnung zum vereinbarten Termin und den vereinbarten Konditionen.

Serviced Wohnen zusammengefasst

Serviced Wohnen verbindet die Selbstständigkeit des eigenen Zuhauses mit dem Komfort und der Sicherheit unterstützender Dienstleistungen – ideal für Menschen im fortgeschrittenen Alter, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Betreuung legen. In der Residenz Bergheim erwartet Sie:

Barrierefreies Wohnen:
Alle Wohnungen sind schwellenlos geplant und bieten durchdachte Grundrisse – ideal für Mobilität im Alter.

Massageraum & Fitnessstudio:
Für Gesundheit und Wohlbefinden stehen moderne Bewegungs- und Entspannungsräume zur Verfügung – direkt im Haus.

Rezeptionsservice durch die CARITAS Rhein-Erft:
Ein freundlicher Empfang, Unterstützung im Alltag und ein offenes Ohr – die CARITAS ist als erfahrener Dienstleister vor Ort.

Gemeinschaft erleben:
Großzügige Gemeinschaftsflächen wie Küche, Veranstaltungs- raum oder Fitnessraum schaffen Raum für Begegnung und Austausch.

Weitere individuell und flexibel wählbare Serviceangebote:

Haushaltsdienste wie Wohnungsreinigung, Blumenpflege, Müllentsorgung
Notrufdienste
Zubereitung von Mahlzeiten
Medikamenten- und Rezeptservice Fahrdienste bzw. Begleitdienste

Selbstbestimmt leben mit Sicherheit und Gemeinschaft – in der Residenz Bergeheim

In der Residenz Bergeheim genießen ältere Menschen ein selbstbestimmtes Leben in einem modernen, wohnlichen Umfeld – mitten im Herzen von Bergheim. Hier verbinden sich Komfort, Sicherheit und soziale Gemeinschaft zu einem ganzheitlichen Wohnkonzept, das den individuellen Bedürfnissen im Alter gerecht wird.

Dank frei wählbarer, professioneller Unterstützungsangebote können die Bewohnerinnen und Bewohner so lange wie möglich in ihren eigenen vier Wänden leben – mit der beruhigenden Gewissheit, bei Bedarf jederzeit auf Hilfe zurückgreifen zu können. Das fördert nicht nur die Selbstständigkeit, sondern auch das Wohlbefinden.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Vermeidung sozialer Isolation: Gemeinsame Aktivitäten, Begegnungsräume und ein lebendiges Miteinander schaffen eine starke Hausgemeinschaft, in der neue Freundschaften entstehen und das Leben geteilt wird.

Die Residenz Bergeheim ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Sie investieren in Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft – für ihre Liebsten oder für sich selbst.

Die Residenz Bergheim – ein Ort zum Wohlfühlen im Alter und zugleich eine zukunftssichere Kapitalanlage für Angehörige, die in Lebensqualität investieren möchten.“

Haftungsausschluss

Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architekturplänen. Alle Angaben, Berechnungen und Zahlenbeispiele in diesem Exposee entsprechen dem aktuellen Planungsstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

Dieses Exposee enthält allgemeine Informationen zur Orientierung. Für die Richtigkeit aller Angaben kann keine Gewähr übernommen werden und es können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Die Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Die Visualisierungen stellen unverbindliche Anschauungsbeispiele im Rahmen der Vorplanung dar. Dabei wurden auch Sonderausstattungen ausgewählt, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Die Bauausführung kann geringfügig von der Entwurfsplanung abweichen, daher sollten Maße für Einrichtungsgegenstände zwingend am fertigen Bauwerk genommen werden. Alle relevanten Daten zum Kaufobjekt finden sich ausschließlich in der Teilungserklärung mit Plänen sowie dem dazugehörigen Kaufvertrag.

Das Bildmaterial wurde von der Residenz Bergheim Projekt GmbH sowie deren Partnern zur Verfügung gestellt. Die GIM trägt keine Verantwortung für den Inhalt und haftet nicht für die Nutzung der darin enthaltenen Informationen.

Commerstraße 2b, 50126 Bergheim

Residenz Bergheim

Grün. Lebenswert. Bergheim.

Zentral. Wohnen. Bergheim.

Residenz Bergheim

Ihr neues Zuhause.

Highlights

Fakten

Serviced Wohnen

Selbstständig leben mit Komfort und Sicherheit

Die Vorteile

Wahl-leistungen.

Freiwillige kostenpflichtige Wahlleistungen je nach Bedarf und Interesse u.a.:

Gemeinschafts-Flächen

Gemeinschaft erleben – Räume die verbinden

Wohnfläche

Vielfalt, die zu Ihrem Leben passt

Wohnungs-Typ A

3 Zimmer

Wohnungs-Typ B

2 Zimmer

Wohnungs-Typ C

1 Zimmer

Ausstattung

Serviced Wohnen zusammengefasst

Haftungsausschluss

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