Mintarder Weg 49, 45219 Essen-Kettwig

Ruhrkarree Essen

Urban/Grün. Wohnen. Essen-Kettwig.

Willkommen in Essen-Kettwig – ein Stadtteil, der Familienfreundlichkeit und Lebensqualität vereint!
Eingebettet in eine grüne Umgebung mit historischem Charme bietet Kettwig ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Ruhe, Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur legen.

In Essen-Kettwig profitieren Familien von einer hervorragenden Bildungs- und Betreuungslandschaft: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges pädagogisches Angebot. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln ein, während familienfreundliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen.

Die Umgebung bietet viel Natur: Spaziergänge entlang der Ruhr, Fahrradtouren oder ein Besuch im nahegelegenen Freibad sorgen für Erholung und gemeinsame Familienzeit. Auch kulturell hat Kettwig einiges zu bieten – vom Bürgerverein über Theatergruppen bis hin zu saisonalen Festen, bei denen sich die Nachbarschaft begegnet.

Dank der guten Anbindung über die A52 sowie die S-Bahn-Linie S6 ist nicht nur die Essener Innenstadt schnell erreichbar – auch Düsseldorf ist in rund 30 Minuten bequem mit der Bahn oder dem Auto erreichbar. Das macht Kettwig besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden möchten.

Essen-Kettwig vereint Natur, Kultur und Komfort – ein idealer Ort für ein aktives und erfülltes Familienleben. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Herz und Lebensfreude!

Zentral. Wohnen. Kettwig.

Essen-Kettwig bietet mit seiner Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. In einem ruhigen, aber zentral gelegenen Neubauprojekt finden Familien und Paare mit gehobenen Ansprüchen ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Anbindung ermöglicht.

Der begrünte Innenhof schafft eine geschützte Atmosphäre – ein Ort zum Spielen, Entspannen und Durchatmen. Die Wohnanlage ist so konzipiert, dass sie Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen fördert.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Rewe oder Aldi, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung – ebenso wie ärztliche Versorgung und Apotheken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mit Bus, U-Bahn oder S-Bahn gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder in benachbarte Stadtteile. Die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt in alle Richtungen.

Besonders praktisch für Pendler: Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar – ideal für Berufstätige, die urban arbeiten und ruhig wohnen möchten.

10 Minuten zum Essener HBF
15 Minuten in die Essener Innenstadt
20 Minuten bis zum Flughafen Düsseldorf

RUHR KARREE ESSEN

Ihr neues Zuhause.

In ruhiger Lage am südwestlichen Rand von Essen-Kettwig – unweit der Ruhr und in direkter Nachbarschaft zum Schloss Hugenpoet – entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 24 modernen Eigentumswohnungen, das stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das Ruhr Karree bietet Wohnkomfort für Menschen mit gehobenen Ansprüchen – ob Singles, Paare oder Familien.

Die drei Mehrfamilienhäuser entstehen in KfW-40-Energieeffizienzbauweise und sind mit modernster Technik ausgestattet: Luft-/Wasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und barrierefreier Zugang per Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür sorgen für zukunftssicheres und komfortables Wohnen.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen ab ca. 80 m². Jede Einheit verfügt über Balkon oder Terrasse – die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkett- oder Fliesenböden, bodengleiche Duschen, elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage runden das Angebot ab.

Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kitas bis hin zu medizinischer Versorgung – genießen Sie hier Lebensqualität, Ruhe und eine gute Anbindung: Die Essener Innenstadt ist schnell erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt nur ca. 20 Minuten entfernt.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Essen-Kettwig – modern, effizient und naturnah!

Highlights

Fakten

Objektart:
Neubau, EEG: min. Standard (KFW 40 QNG)

Standort:
Essen-Kettwig

Anzahl Wohneinheiten:
24 Stück

Wohnungsgröße:
ca. 83 m² – 114 m² Wfl.

Baujahr:
2027

geplante Bezugsfertigkeit:
Q1/2028

Qm-Preise:
ab 5.400 € pro m² Wohnfläche

Energie:
Wärmepumpe

Heizung:
Fußbodenheizung + Photovoltaik

Energieangabe:
Energieausweis in Vorbereitung auf Grund Neubau

Wohnfläche

Raum für Lebensqualität – stilvoll wohnen im Ruhr Karree

Das Ruhr Karree Essen bietet Wohnlösungen, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe und Bedürfnisse anpassen. Insgesamt entstehen 24 moderne Eigentumswohnungen – alle eingebettet in ein nachhaltiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, barrierefreiem Zugang und zukunftsorientierter Technik.

6 stilvolle 2-Raum-Wohnungen mit ca. 80 bis 86 m² – ideal für Alleinlebende oder Paare, die Wert auf Komfort, Effizienz und ein sicheres Umfeld legen.
14 großzügige 3-Raum-Wohnungen mit ca. 96 bis 114 m² – perfekt für Menschen mit dem Wunsch nach mehr Raum und Flexibilität.
4 exklusive 4-Raum-Wohnungen mit ca. 110 m² – für alle, die das Besondere suchen und höchsten Wohnkomfort genießen möchten.

Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, bodengleiche Duschen und elektrische Rollläden sowie moderne Technik wie Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung. Der barrierefreie Zugang per Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür sorgt für maximalen Komfort.

Wohnungs-Typ A

2 Zimmer

Wohnungs-Typ B

3 Zimmer

Wohnungs-Typ C

4 Zimmer

Ausstattung

2–4-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen von ca. 80 m² bis ca. 114 m²
Attraktive, individuelle und gut durchdachte Grundrisse
Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse ausgestattet
Überhohe Zimmertüren mit Weißlack- Oberfäche
Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
Elektrische Alu-Rollläden an allen gerade aufstehenden Fenstern
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Waschraum des Kellergeschosses
Hochwertige Badezimmerausstattung
Bodengleiche Duschen, teilweise mit Badewanne
Kinderspielplatz

Leben mit Komfort und Service: Ob als Paar, Familie oder anspruchsvoller Single – hier wohnen Sie zukunftssicher: Die Gebäude entstehen in KfW-40-Energieeffizienzbauweise und sind mit modernster Technik ausgestattet. Eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Kombination mit PV- Anlage sorgt für umweltfreundliche Wärme und Strom. Fußbodenheizung, elektrische Aluminium- Rollläden sowie Videogegensprechanlage gehören zur hochwertigen Ausstattung.

Raum ist Lebensqualität: Die großzügig geschnittenen Grundrisse der Eigentumswohnungen am Mintarder Weg bieten Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Helle, lichtdurchflutete Räume, barrierefreie Zugänge und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon – die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil.

Sicherheit & Qualität: Vertrauen Sie mit der Konstantin Gruppe Immobilien Invest auf ein regionales Familienunternehmen mit hohen Qualitätsstandards und langjähriger Erfahrung im Bauträger- und Projektentwicklungsgeschäft. Zufriedene Kundinnen und Kunden sind unser Anspruch.

Alles fix und fertig: Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – mit edlen Parkett- oder Fliesenböden, bodengleichen Duschen, teilweise Badewannen und Malerarbeiten in Q3-Qualität. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Fahrradstellplätze und moderne Tiefgarage runden das Angebot ab.

Planung: Das eigene Heim ist die Zusammen- kunft von Lebensraum und Lebens- traum. Es erfüllt funktionale Aspekte, schafft Werte, Geborgenheit, Sicher- heit und zählt mehr denn je zu den solidesten und rentabelsten Kapital- anlagen unserer Zeit. Daher planen unsere Architekten aus einem Fundus langjähriger Erfahrung, mit Sorgfalt und unter Berücksichtigung aktueller technischer, sowie gesell- schaftlicher Entwicklungen. Wirtsch- aftlichkeit und Ästhetik sind uns ebenso wichtig wie die Berück- sichtigung ökologischer Aspekte. Wir planen Häuser und Wohnungen, die auch in Zukunft ihren Wert bestätigen und im Idealfall steigern.

Realisierung: Mit unserer langjährigen Erfahrung, ausgesuchten Partnerunternehmen und Handwerkern bauen wir Ihr Haus/Ihre Eigentumswohnung mit größter Sorgfalt und höchstem technischen Know-How. Projekt- steuerung sowie Bauleitung erfolgen durch unsere Architekten und eigenen Fachkräfte. Während der gesamten Bauphase kümmern wir uns um die Koordination aller Gewerke und deren einwandfreie Ausführung. Unser Ziel ist die Übergabe einer tadellosen und qualitativ hochwertigen Eigentums- wohnung zum vereinbarten Termin und den vereinbarten Konditionen.

Haftungsausschluss

Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architekturplänen. Alle Angaben, Berechnungen und Zahlenbeispiele in diesem Exposee entsprechen dem aktuellen Planungsstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

Dieses Exposee enthält allgemeine Informationen zur Orientierung. Für die Richtigkeit aller Angaben kann keine Gewähr übernommen werden und es können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Die Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Die Visualisierungen stellen unverbindliche Anschauungsbeispiele im Rahmen der Vorplanung dar. Dabei wurden auch Sonderausstattungen ausgewählt, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Die Bauausführung kann geringfügig von der Entwurfsplanung abweichen, daher sollten Maße für Einrichtungsgegenstände zwingend am fertigen Bauwerk genommen werden. Alle relevanten Daten zum Kaufobjekt finden sich ausschließlich in der Teilungserklärung mit Plänen sowie dem dazugehörigen Kaufvertrag.

Das Bildmaterial wurde von der Residenz Bergheim Projekt GmbH sowie deren Partnern zur Verfügung gestellt. Die GIM trägt keine Verantwortung für den Inhalt und haftet nicht für die Nutzung der darin enthaltenen Informationen.