Die WEG-Verwaltung.
Ihr professioneller Partner.
Die WEG-Verwaltung.
Grafschafter Immobilien Management GmbH. Führender Immobilienmanager für das Ruhrgebiet, den Niederrhein und den Großraum Düsseldorf.
Als erfahrener, kompetenter und vertrauenswürdiger Partner sind wir in der Lage, alle Bereiche rund um Ihre Immobilie zu betreuen. Die Grafschafter Immobilien Management GmbH bietet weit mehr als die klassischen Leistungen einer Hausverwaltung und wir wollen Ihr Vertrauen nicht alleine durch unsere Leistungen gewinnen, sondern auch durch unser Bekenntnis zur absoluten Seriosität und Transparenz. Hier ein paar Keyfacts.
Kaufmännische Expertise
Wir sind ihr zertifizierter Verwalter gem. §26a WEG!
Seit 1990 sind wir als Hausverwalter tätig und unser Kerngeschäft liegt in der professionellen Verwaltung von Wohnungseigentum nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes, der Teilungserklärung und den Beschlüssen der jeweiligen Eigentümerschaft.
Zu Recht gilt die Wohnungseigentumsverwaltung im Allgemeinen als anspruchsvollstes Aufgabengebiet. Bei der WEG-Verwaltung legen wir daher höchsten Wert auf Integrität, Professionalität und Transparenz – schließlich geht es bei der Wohnungseigentumsverwaltung um IHR Vermögen.
Technische Expertise
Unser Instandhaltungsteam sorgt für Sicherheit.
Bei der jährlichen Begehung der Liegenschaften durch unser Instandhaltungsteam werden kleinere Probleme im Vorfeld erkannt und behoben, bevor es sich zu einem großen Schaden ausweitet. Außerdem begleiten, überwachen und koordinieren wir Sanierungsmaßnahmen für ein optimales Ergebnis.
Jurisische Expertise
Wir sichern eine ordnungsgemäße Betreuung Ihrer Immobilie zu – ohne Wenn und Aber.
Starkes Netzwerk
Wir kooperieren mit starken Partnern.
Durch unser umfangreiches Netzwerk an Fachfirmen, Dienstleistern, Gutachtern und Versorgungsunternehmen profitieren Sie in mehrfacher Hinsicht. Außerdem erreichen wir durch die Bündelung von Ressourcen einen wirklichen Mehrwert. Ihr Vorteil? Sie sparen Zeit und bares Geld.
Stimmen aus der Verwaltung.
Der Verwalterwechsel.
Uns erreichen immer wieder Anfragen zur Übernahme von Verwaltungsmandaten.
Oft ist die jeweilige WEG bzw. der anfragende Verwaltungsbeirat noch unsicher, ob und wie ein Verwalterwechsel überhaupt möglich sei. Doch oft ist ein Verwalterwechsel einfacher, als man denkt, denn es gibt einige Kriterien, die einen Wechsel erleichtern.
Die Beschlussumsetzung des Verwalters erfolgt nicht oder verspätet?
Abrechnungen werden nicht zeitig erstellt oder sind nicht verständlich?
Versammlungen werden schlecht vorbereitet, finden zu spät oder gar nicht satt?
Das sind nur einige wenige, aber mit die häufigsten Gründe, warum sich Eigentümergemeinschaften für einen Wechsel zu uns entscheiden. Sie haben einen Anspruch auf die ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer WEG, welchen Sie Notfalls über einen Verwalterwechsel realisieren sollten.
Vielen Eigentümern oder Beiräten ist es unangenehm, den potenziellen Verwalterwechsel beim noch-Verwalter zu thematisieren, schließlich hat man ggf. Jahre oder Jahrzehnte vertrauensvoll zusammengearbeitet und möchte niemandem vor den Kopf stoßen.
Dennoch ist es manchmal einfach an der Zeit „alte Zöpfe abzuschneiden“, insbesondere wenn die erbrachte Leistung zuletzt zu wünschen übrigließ, oder das Verwaltungsmodell nicht mehr dem Stand der Zeit entspricht.
Aus dieser Situation entsteht häufig ein Vakuum an Informationen, da man als Beteiligter ggf. „wie Ochs vorm Berg“ steht und nicht weiß, worauf zu achten und was zu tun ist.
Schnell können fehlerhaft gefasste Beschlüsse dazu führen, Abberufungen oder Neuwahlen anfechtbar zu machen – daher helfen wir Ihnen gerne bei der richtigen Formulierung und der korrekten Handhabe, um einen Verwalterwechsel diskret und professionell abzuwickeln.
Wir möchten Ihnen von Anfang an – und damit vom Moment des Erstkontaktes ein sicheres Gefühl geben und Sie so gut es geht entlasten.