Verwalterwechsel.
Gar nicht so kompliziert.
Verwalterwechsel
Uns erreichen immer wieder Anfragen zur Übernahme von Verwaltungsmandaten.
Oft ist die jeweilige WEG bzw. der anfragende Verwaltungsbeirat noch unsicher, ob und wie ein Verwalterwechsel überhaupt möglich sei. Doch oft ist ein Verwalterwechsel einfacher, als man denkt, denn es gibt einige Kriterien, die einen Wechsel erleichtern.
Die Beschlussumsetzung des Verwalters erfolgt nicht oder verspätet?
Abrechnungen werden nicht zeitig erstellt oder sind nicht verständlich?
Eigentümerversammlungen werden schlecht vorbereitet, finden zu spät oder gar nicht satt?
Das sind nur einige wenige, aber mit die häufigsten Gründe, warum sich Eigentümergemeinschaften für einen Wechsel zu uns entscheiden. Sie haben einen Anspruch auf die ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer WEG, welchen Sie Notfalls über einen Verwalterwechsel realisieren sollten.
Vielen Beteiligten (ob Wohnungseigentümer oder Beiräten) ist es unangenehm, den potenziellen Verwalterwechsel beim noch-Verwalter zu thematisieren, schließlich hat man ggf. Jahre oder Jahrzehnte vertrauensvoll zusammengearbeitet und möchte niemandem vor den Kopf stoßen.
Dennoch ist es manchmal einfach an der Zeit „alte Zöpfe abzuschneiden“, insbesondere wenn die erbrachte Leistung zuletzt zu wünschen übrigließ, oder das Verwaltungsmodell nicht mehr dem Stand der Zeit entspricht.
Aus dieser Situation entsteht häufig ein Vakuum an Informationen, da man als Beteiligter ggf. „wie Ochs vorm Berg“ steht und nicht weiß, worauf zu achten und was zu tun ist.
Schnell können fehlerhaft gefasste Beschlüsse dazu führen, Abberufungen oder Neuwahlen anfechtbar zu machen – daher helfen wir Ihnen gerne bei der richtigen Formulierung und der korrekten Handhabe, um einen Verwalterwechsel diskret und professionell abzuwickeln.
Wir möchten Ihnen von Anfang an – und damit vom Moment des Erstkontaktes ein sicheres Gefühl geben und Sie so gut es geht entlasten.